Законопроект об упрощении продажи квартир с маткапиталом прошел первое чтение

Совершеннолетним детям и супругам граждан, получившихматеринский капитал, хотят разрешить отказываться от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств сертификата. Соответствующий законопроектГосдума 13 февраля приняла в первом чтении.

Инициатива является ответом на многочисленные обращения, которые поступают вадрес депутатов, отметила на пленарном заседании соавтор законопроектадепутат Светлана Разворотнева.

Парламентарий напомнила, что уже около 8 миллионов семей использовали средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Около половины из этих семей направили материнский капитал на погашение ипотечных кредитов или их части.

«У всех людей, получивших материнский капитал на улучшение жилищных условий, возникает обязанность выделить доли детей и супругов в том жилом помещении, которое они приобретают», — напомнила парламентарий.

При этом, по ее словам, выделение долей приводит к большим проблемам семьи, желающейэто жилье продать и купить новую квартиру. В некоторых ситуациях, например, когда ипотечный кредит еще не погашен, эти доли вообще невозможно выделить.

«В этих случаях семьи не могут получить разрешение на продажу жилья и покупку нового», — сказала Разворотнева.

Почему конь свинье не товарищ

Член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб напомнила, что если средства материнского капитала были использованы для приобретения недвижимости, то доля площади этого жилья обязательно предоставляется и ребенку. А это означает, что нельзя продать такую квартиру без разрешения органов опеки и необходимых документов. При этом органы опеки могут такого согласия не дать.

«Для улучшения жилья граждане должны прежде погасить кредит, наделить всех долями в квартире и только после этого ее продавать. Проектом закона предусмотрено, чтоесли объект продается с целью покупки нового жилья большей площади или стоимости, то детские доли предлагают выделять уже в отношении новой квартиры», — отметила депутат.

При этом новое жилое помещение также необходимо будет оформить в общую собственность не позднее чем через шесть месяцев после выплаты ипотеки, ввода жилья в эксплуатацию, подписания передаточного акта и получения кадастрового паспорта.